Instalación de Placas Solares en Tres Cantos
— Instaladores Fotovoltaicos Certificados

El precio depende principalmente de la potencia instalada y del tipo de inmueble. Como referencia orientativa: una instalación de 3 kW para un piso o ático parte desde 3.500 €, una de 5 kW para vivienda unifamiliar desde 5.500 € y una de 8 kW para chalés de alto consumo desde 8.500 €. Si añades batería de litio, el coste sube entre 2.500 y 5.000 € adicionales según la capacidad. Todos los precios son antes de aplicar subvenciones, que en Tres Cantos pueden reducir el coste final entre un 15 % y un 40 %. El presupuesto exacto es siempre gratuito y sin compromiso.

Depende de la situación de tu piso. Si tienes un ático con terraza privativa, la instalación es técnicamente viable sobre esa terraza, aunque necesitarás la aprobación de la comunidad de propietarios si hay elementos en zonas comunes implicados. Si vives en un piso sin terraza propia, la opción más habitual es sumarte a una instalación fotovoltaica colectiva sobre la cubierta del edificio, que requiere aprobación en junta por mayoría simple. En cualquier caso, hacemos un estudio de viabilidad gratuito antes de que tomes ninguna decisión.

En Tres Cantos y municipios de la Comunidad existen varias líneas acumulables: los fondos NextGenerationEU canalizados por la Comunidad de Madrid (hasta el 40 % del coste subvencionable), la bonificación del IBI del Ayuntamiento de Madrid (entre el 30 % y el 50 % durante varios años), y la deducción autonómica en el IRPF de la Comunidad de Madrid aplicable en el ejercicio del año de instalación. Además, la energía excedente que viertes a la red se compensa en factura. Nosotros tramitamos todas las ayudas aplicables a tu caso sin coste adicional y sin que tengas que hacer ningún trámite.

Tres Cantos tiene más de 2.800 horas de sol al año, lo que la convierte en una de las ciudades de Europa con mejor rendimiento fotovoltaico. Con una instalación bien dimensionada y sin baterías, el periodo de amortización habitual está entre 5 y 7 años. Con baterías, entre 7 y 10 años. Teniendo en cuenta que los paneles tienen una vida útil superior a 25 años, el periodo de generación de ahorro neto —una vez amortizada la inversión— es de entre 15 y 20 años. Las subvenciones y el incremento continuado del precio de la electricidad acortan estos plazos.

Depende de dónde se instalen. Si las placas van en tu terraza privativa y no afectan a elementos comunes ni a la fachada, en principio no necesitas autorización, aunque es recomendable informar a la comunidad. Si la instalación implica elementos de zonas comunes —como pasar cableado por el trastero comunitario o instalar paneles en la cubierta— sí necesitas acuerdo de la junta. La buena noticia es que desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, este tipo de instalaciones se aprueban por mayoría simple cuando se destinan al autoconsumo colectivo. Te asesoramos gratuitamente sobre qué votación necesitas y te preparamos la documentación técnica para presentar en junta.